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还在蓝受?还在香菇?旧房翻新墙面处理

发布时间: 2016-10-13 | 阅读次数:531次 | 作者:admin
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旧房翻新墙面处理,

旧房翻新墙面处理标准工艺

一直以来,中国的楼市和股市有一点是共通的,就是炒新,大量的热钱去炒城市的新区或某一政策地段,造成这些地段房价局部虚高,而越来越多的人因为学区或工作上下班方便,愿意购买二手房来改善生活质量。对于购买了二手房的朋友,旧房翻新墙面处理,家家都会碰到。但是由于业主并非每一个人都是专业人士,施工不到位,经常会出现翘皮、裂缝,或者受潮等问题。接下来,菲玛墙面刷新就为大家讲一讲旧房翻新墙面处理的标准工艺。

旧房翻新墙面处理

旧房翻新墙面处理

一、旧墙面的基层处理:瓷砖旧墙

1、粉化、滴水痕迹、积尘

用毛竹扫把或钢丝刷清理基底--用高压水枪冲洗(污垢残痕用清洗液清洗刷除)——修补不平整部位。

2、起壳剥落

敲除或铲除即将剥落的粉刷层面,用1:2.5水泥砂浆粉刷修补,表面拉毛压平处理。

3、裂缝

外涂层清洗冲刷后,观察裂缝大小。

裂缝较大部分用切割机切割裂缝深1.5-2cm,宽1.5-2.cm,然后用外墙专用腻子进行批复,表面拉毛处理。

裂缝较小部位有空鼓现象须全部敲除,用1:2.5水泥砂浆修补——表面拉毛压平处理。

裂缝较小部位没有空鼓现象--用外墙专用腻子批嵌找平修补——表面拉毛处理。

4、青苔、霉藻

渗漏水旧墙面须堵漏修补(用专用防水腻子)——高压水枪扫把或钢丝刷冲刷清除--用杀菌水(或漂白剂)刷洗--清水冲洗后晾干。

5、油烟机油污、油脂

铲除油污——用10%烧碱水刷洗——用清水将碱水冲洗干净。

6、磁砖或马赛克

表面冲洗除尘——磁砖马赛克专用处理剂批涂二至三道补强——表面平整或拉毛。

二、旧墙面基层处理:乳胶漆旧墙

1、旧涂层坚固,略有粉化

高压水枪冲洗晾干,可直接涂刷施工,推荐使用油性渗透封闭底漆,以坚固基层。

2、粉化严重

用钢丝刷清除后,高压水枪冲洗干燥后施涂油性封闭底漆。

3、旧涂层脱落、裂缝等其他弊病按前面述及方法处理。

关于旧房翻新墙面处理的问题,我们就为大家介绍到这里,如果您觉得还是太麻烦,可以寻找像菲玛刷新这样的专业二手房刷新企业,使用德国原装进口乳胶漆,遵照德国工艺施工,安全快速环保地为您打造一所新家。


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