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二手房墙乳胶漆旧墙面翻新要注意

发布时间: 2016-11-15 | 阅读次数:398次 | 作者:admin
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二手房墙乳胶漆旧墙面翻新要注意

二手房墙乳胶漆旧墙面翻新要注意

对于菲玛墙面刷新这样的专业旧墙翻新机构,我们在长期的实践服务中发现,相对于一手房,二手房的装修更有讲究。二手房翻新的过程中总会有着各种问题的出现,虽然现在大多采用更加方便的乳胶漆旧墙面翻新,但是有些问题实在让很多人为之而烦恼。如何避免这种种问题的产生呢?以下就为大家介绍一下二手房墙面翻新的误区,帮助广大业主避免类似的问题。

误区一:切勿随意拆改墙体结构

常见误区:很多人会认为,房内的承重墙不能拆,可是非承重墙却都可以拆。这其实是一大误区,事实上,并非所有的非承重墙都可以随意拆改。非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。如果要进行拆改,最好先咨询物业部门和专业的建筑设计师。

应对方法:墙面不能拆改但是可以尽可能合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果。又或者在墙上安装壁柜,也是一个不错的选择。

误区二:不铲掉旧墙面

常见误区:如果要进行乳胶漆旧墙面翻新,很多业主认为自己所购的二手房墙面看起来还很新,不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层。这样就大错特错了,新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了,根本原因就在于旧墙面没有铲掉。

应对方法:如果只装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是,五年以上的耐水腻子由于材料老化,在翻新装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

误区三:墙体渗水不重视

常见误区:在进行乳胶漆旧墙面翻新前, 发现墙体有渗水痕迹,很多业主以为用乳胶漆抹掉就完事。墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根。这个问题必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。

应对方法:施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2~3遍,以增强砂浆与基面的粘结能力。严格控制砂浆的标号和质量,打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆,即可做找平层也可做防水层。

只要避免相关的误区,在进行乳胶漆旧墙面翻新的时候就能够游刃有余地解决相关问题了。希望上述的意见能够帮助到各位想要进行乳胶漆旧墙面翻新的业主朋友们。


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