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菲玛墙面翻新:专业的二手房墙面翻新

发布时间: 2016-08-17 | 阅读次数:564次 | 作者:admin
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现在好房型、好地段、好学区真是一房难求,德国菲玛墙面翻新事业部调查研究发现,特别是在大中型城市,住房刚需人群对住房的需求逐渐由新房转向市区内交通便利、条件较好的二手房。

据住建委预测,二手房行业将保持25年以上的热度,它将从一线城市逐步向二、三线城市拓展,二手房价格也会因此而上涨。整个中国的二手房翻新市场亦将不断扩大。在国外,二手房改造已经全面取代新房装修成为室内装饰市场主流已经快一百年了,以美国纽约为例,在经济最发达的曼哈顿特区,95%的街区已经快四十年没有兴建新的楼盘了。这样的客观演变规律同样也正在中国发生。


菲玛翻新在长期的经营中发现,不少业主以为二手房翻新就是换一下地板、刷一下墙面、买一套家具,但在德国菲玛墙面翻新的专家看来,从专业的角度而言,二手房的翻新在很大程度上比新房装修还复杂,从墙面检测、相关设计、施工预算、施工到最后的验收环节,都存在着“一招不慎满盘皆输”的可能。

实际生活中,普通业主其实并没有翻新二手房的经验,以至于有些房子翻新过后甚至可以说是“金玉其外败絮其中”。要想得到完美的翻新效果就需要专业人士的层层把关,确保翻新质量。

菲玛墙面翻新师承德国百年室内建筑技术,拥有专业的墙面翻新、旧房翻新维修与养护经验,是业内首屈一指的专业墙面翻新团队。下面小编便为您一一介绍德国菲玛墙面翻新专业优势:


基础处理

翻新要保证墙面的稳固和完整性,要实现这一标准,先要检测墙面、分析墙面粉化、破损、渗水、裂纹、油污的形成原因。解决了墙面基础问题,才能保证翻新后的效果。菲玛墙面翻新、旧墙翻新专家,就是从最基础的小细节做起。

墙面粉化:

墙面粉化的原因有很多,主要原因是时间太久,或使用劣质乳胶漆造成的,应该认真分析原因。如果基层的腻子刷的很牢固,那可能只是表面的个别地方粉化,只要使用德国菲玛底漆刷一层,然后再涂面漆就可以了;如果粉化严重,那就必须全部铲掉原来的腻子层,重新批腻子才行,对于临近窗台部位、阳台的位置使用外墙腻子效果更好。

墙面渗水:

主要原因是建筑或者装修时没有做好防水工作。如果是建筑防水没有做好往往导致屋顶漏水、窗台漏水。装修防水没有做好会导致卫生间、厨房的墙面渗水。墙面的漏水、渗水轻则破坏墙面表面,重则影响影响业主的日常生活,这些问题都应该在翻新前处理妥当。否则,今天翻新了很快就又变旧了,这是业主最不想看到的。

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墙面裂纹:

墙面裂纹的情况有很多,需进行有针对性的处理。干燥龟裂造成的裂纹,可刮开表层直接补腻子便可。大裂纹就需凿开水泥层,补腻子,然后贴防裂布或者嵌缝膏,再找平,才可永久解决。

厨房的油烟:

一些二手房可能经过长期居住使用,油烟已渗入墙体,表面墙体完整,如果只是单纯地刷上乳胶漆,很快油烟便会重新渗出墙皮,所以必须铲墙重刮腻子,再翻新,才能保证墙面的最佳效果。

墙面翻新,常人看起来以为只是“表面文章”,其实也需要专业的知识和专业的施工,才能保证墙体的完整性,进而达到最佳的翻新效果。德国菲玛墙面翻新正是以负责任的态度,专业的精神,精湛的工艺,从检测墙体分析原因制定最合适的翻新方案开始为业主提供优质的服务,为业主刷出一片全新的空间!


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